|
|
15.11.2011 Данные о сделках с недвижимостью станут публичными
До конца ноября будет запущен сервис раскрывающий информацию о сделках с недвижимостью и их стоимости. К концу года на портале появится информация о миллионах сделок, которые Росреестр и его предшественница — Росрегистрация зарегистрировали с 1999 г. С помощью ресурса можно будет узнать, где была продана жилая площадь, какая, по какой цене и когда. Однако персональные данные участников сделок Росреестр не раскроет ни перед кем.
Налоговые инспекции будут использовать информацию из базы Росреестра в том числе для анализа уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, в прежние годы такая информация не была систематизирована, получать ее из Росреестра инспекции начали только с 1 октября. Но безусловным основанием для доначисления налогов информация этого сервиса не будет, это лишь повод обратить внимание на определенные сделки. По словам представителей ФНС налоговики лишь проверят, соответствовала ли цена конкретной сделки средней, и если, к примеру, средняя цена в конкретном районе составляет около 1 млн. руб., в связи с чем не облагается налогом, то, скорее всего, речь идет о занижении доходов. Через суд налоговики могут в течение трех лет с момента сделки добиться пересмотра ее цены и пересмотреть налоги.
Открытая информация о сделках с недвижимостью — стандартная мировая практика. Как утверждает заместитель руководителя Росреестра Сапельников в Нидерландах на кадастровой карте можно найти дом, принадлежащий конкретному лицу, суммы сделок с этой недвижимостью и даты.
Система, созданная Росреестром, — первый проект такого рода в России. По мнению экспертов рынка, она позволит заметно улучшить качество оценки недвижимости и экспертизы ее результатов, вследствие чего рынок станет более прозрачным.
|
|
|
|