POSELOK.RU
 
  • Коттеджные поселки Московской области
  • Коттеджные поселки Московской области
  • Коттеджные поселки Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
коттеджные поселки от а до я
 
  • Коттеджные поселки Ленинградской области
  • Коттеджные поселки Ленинградской области
  • Коттеджные поселки Ленинградской области
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
проверено и оценено
 
  • Коттеджные поселки Тверской области
  • Коттеджные поселки Тверской области
  • Коттеджные поселки Тверской области
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ
жителями и экспертами
 
  • Коттеджные поселки Черное море
  • Коттеджные поселки Черное море
  • Коттеджные поселки Черное море
ЧЕРНОЕ МОРЕ
Коттеджные поселки Карта Продажа домов Аренда коттеджей Земельные участки Покупаете дом? Аналитика Новости

Коттеджный поселок Подушкино-town в СМИ

+7 495 517.7787
 
  Источник
19.01.2005 Рублево-Успенский "заповедник" в таблицах Рублево-Успенское шоссе (А105) - знаменитая "царская" дорога России закрыта для грузового транспорта. После пересечения с МКАД она уходит глубоко в лес и заканчивается около Звенигорода. Рублево-Успенское шоссе - сегодня самое престижное направление на рынке загородной недвижимости. И не только потому, что в здешних усадьбах некогда селились представители государевых кровей, а в советское и постсоветское время проживало руководство страны, включая секретарей компартии и президентов, творческую интеллигенцию, и академиков, но и потому что именно эти места славятся своей наиболее благоприятной экологией. Экология, история и не только… Это связано, во-первых, с розой ветров: направление движения воздушных потоков в Москве, как известно, западное, а во-вторых, здесь нет ни одного промышленного предприятия. Их строительство было запрещено еще в 1664 году царем Алексеем Романовичем. Поэтому сегодня в "рублевской" Москве-реке до сих пор водится рыба и растут желтые кувшинки, в то время как юго-восток реки не замерзает даже в самые лютые морозы из-за обилия "ценных" жидкостей. Вокруг Звенигорода вдоль русла реки расположено множество санаториев, домов отдыха, детских лагерей, конно-спортивных баз. Эти места считаются заповедной зоной и по праву называются подмосковной Швейцарией. Каждый километр Рублевки - история: Барвиха, Горки, Жуковка, Ромашково… Владельцами Рублево-Успенских земель, кроме государей, были Нарышкины, Голицын, Юсупов…Здесь жили Алексей Толстой, Боткин, Каземир Малевич, Аксаков, Полежаев, Горький, гостили Чехов, Левитан, Фет. Сегодня соседями по усадьбе могут стать Сергей Михалков и его сыновья - Никита и Андрон, акулы шоу-бизнеса и политические деятели. Владеть коттеджем на Рублевке - значит принадлежать элите, значит достичь определенного высокого материального уровня и социального статуса. Жить на Рублевке - значит пользоваться ее хорошо развитой инфраструктурой - спортивно-оздоровительными, торговыми, досуговыми комплексами и учебными заведениями. Из-за "богатства" сферы услуг в шаговой доступности некоторые поселки лишены собственной инфраструктуры. Плюс на минус У любой местности есть свои плюсы и минусы. Рублевка тоже не исключение. Но, как ни парадоксально, здесь эти два арифметических знака порой сливаются в один. Поскольку подмосковное строительство, стартовало чуть большим пятнадцати лет назад именно в этих местах, когда архитектурные бюро были еще "подпольно-чердачными" цехами, то считается вполне нормальным встретить рядом с архитектурным изыском бестолковый безвкусный дворец а-ля "замок с башнями". Большинство поселков закрыты и самодостаточны, охрану многих осуществляет военизированные подразделениями, но, как правило, живя на таких камерных участках, владельцы вынуждены наблюдать из своих окон не красоты природы, а соседский трехметровый забор. Кроме того, казалось бы, здесь должны благополучно обстоять дела с коммуникациями: ведь почти в каждом поселке есть блага цивилизации - московский номер телефона и выделенные линии Интернет, а с элементарными удобствами - электричеством, канализацией - пока возникают проблемы, потому что не хватает мощностей. Дорогая земля, престижное место - успех обеспечен, ан нет… И здесь есть свои неудачные проекты, вроде Подушкино-таун (Вот уж поистине: "Как вы лодку назовете, так она и поплывет"). Квартиры большие, близость к МКАД, но… ни развитой инфраструктуры, ни продуманных подъездных путей. Даже в условиях жесткой конкуренции при бешеном подорожании недвижимости, стоимость жилья здесь выросла за два года всего на 20%, хотя только за прошедший год рост цен на других участках составил в среднем почти 50%. Маленькие статьи больших расходов Приобретая жилье на Рублевке, владелец вместе с этим приобретает еще и значительные ежемесячные платежи. А это отдельная немаленькая статья расходов. Во-первых, платить приходится не только коммунальные платежи: освещение, отопление, кондиционирование, водоснабжение, - расход которых за городом гораздо выше, чем в городской квартире. Во-вторых, существуют еще расходы на содержание охраны, вывоз мусора, уборку и благоустройство территории. Все это может обходиться от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов в месяц, в зависимости от поселка, площади дома, набора предоставляемых услуг, наличия инфраструктуры. Например, в Чигасово стоимость эксплуатации равна 1200 долларов. Помимо этого существует еще оплата за обеспечение сохранности имущества. Оснащение дома всякими охранными устройствами стоит от 5-10 тыс. у.е., да еще к этому прибавляется их ежемесячное обслуживание. Страховка тоже нынче недешева. Вот и получается: "если любишь кататься…" Рублевке - быть! Хотя еще несколько лет назад, многие эксперты предрекали "увядание" числа продаж коттеджи и земли вдоль Рублево-Успенского шоссе, объясняя это слишком большой плотностью застройки, тем не менее, это направление за 2004 год не является аутсайдером спроса, а занимает среднюю позицию среди 25 направлений. А в росте цен - вообще лидер. В известных населенных пунктах, таких как Барвиха, Горки-2 и др., цены на земельные участки стартуют с отметки 18 тысяч за сотку. При удаленности от МКАД не более 30 км доходят до $70 тысяч за сотку и даже под Звенигородом могут достигать 5-7 тысяч. Согласно прогнозам экспертов на первом месте в росте цен Рублевка останется и в этом, 2005 году. Поэтому сегодняшние вложения вполне оправдают себя завтра. Источник: Собственник
 
 
  О нас пишут  
     
     10.04.2008
    Жизнь за городом становится все более популярной. Состоятельные люди стремятся построить себе дом, где можно отдохнуть от городской суеты, (читать далее...)
 
     
  Источник  
     
ПОСЕЛОК Подушкино-TOWN
 
 
Рублево-Успенское шоссе

Общая территория: 2 Га

Кол-во объектов: 22
Фотография Подушкино-town
 
КОММЕНТАРИИ СПЕЦИАЛИСТОВ
 
 
Фотография Колыхалов Дмитрий   Отличительной особенностью поселка являются внутрипоселковые коммуникации, выполненные по городскому принципу.


Колыхалов Дмитрий: Агент по работе с объектами на Северо-Западном направлении компании Penny Lane Realty. Работает на рынке загородной недвижимости с 2007 года.
 
© poselok.ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки, коттеджи в подмосковье, аренда коттеджей info@poselok.ru
dbworksgood