| |
| |
19.05.2005
Колхоз миллионеров
Самое дорогое предложение на рынке подмосковных коттеджей превышает цену самой дорогой столичной квартиры на $2 млн, стоимость земельных участков при этом может достигать $95 тыс. за сотку. За что покупатели элитной загородной недвижимости выкладывают миллионы долларов, попыталась выяснить корреспондент "Ъ-Дома" Татьяна Комарова.
Таунхаус "под ключ" Цена коттеджа во многом зависит от размера и стоимости участка, на котором он построен. Самое дорогое предложение рейтинга, например, представляет собой коттедж площадью 800 кв. м на территории 1,5 га. Как и все самые дорогие коттеджи, он оформлен "под ключ", то есть возможно немедленное заселение. Участок предлагается с ландшафтным дизайном, в лесу, что обычно повышает стоимость объекта. Имеются все центральные коммуникации — канализация, водоснабжение, электричество, газ, что всегда влияет на стоимость и ликвидность земельных участков. Цена на сами коттеджи формируется прежде всего в зависимости от площади жилья и уровня отделки. Влияет на стоимость коттеджей их удаленность от Москвы, поскольку дома стоимостью от $1 млн приобретаются для того, чтобы жить в них постоянно. Все объекты, попавшие в рейтинг, располагаются на расстоянии не более 30 км от Москвы. Среди самых дорогих предложений выделяется коттедж на Калужском шоссе. Это дом в поселке Клены с отделкой "под ключ", эксклюзивным ландшафтным дизайном, гаражом с помещением для охраны, лесными деревьями на участке. В результате он продается за $1,4 млн, несмотря на расположение, которое считается не слишком престижным. Еще один интересный объект — дом в поселке Ландшафт за $8 млн. За эту цену дом предлагается только под чистовую отделку, то есть покупателю придется обустраивать коттедж самому и за дополнительные деньги. Как компенсация предлагаются бассейн, баня и гараж на две машины. А вот покупатель дома в поселке Балатон за $6 млн получит уже отделанный кирпичный коттедж с венецианской штукатуркой и мебелью, теми же ландшафтным дизайном, бассейном и гаражом. Правда, этот поселок находится дальше от МКАД, что автоматически снижает его стоимость. …
Авторы: Татьяна Комарова
Источник: КоммерсантъЪ.Приложение
|
|
| |
|
|
