Поселок «Графская Усадьба», расположенный в 35 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории усадьбы графа С.Д. Шереметьева, граничит с озером, вдоль которого устраивается прогулочная зона с фонарями и лавочками. К поселку прилегает лесной массив.
Проект застройки разработан с учетом ландшафта и удачно сочетает современные технологии и исторические традиции. На территории поселка общей площадью 7 га клиенты по своему усмотрению могут выбрать тип дома, площадь строения и участка. Возможно приобретение как готовых домов, так и участков с подрядом и без него. Дома располагаются на земельных участках площадью от 15 до 60 соток.
Коммуникации в поселке все магистральные, функционирует единая служба эксплуатации. Территория поселка огорожена по периметру, на въезде оборудован контрольно-пропускной пункт. Осуществляется патрулирование территории. В поселке запланированы детские и спортивные площадки, бассейн, парковая зона, источники минеральной и лечебной воды. А в нескольких минутах езды к услугам жителей вся инфраструктура поселка Шишкин лес, которая включает в себя: поликлинику, больницу, школу, детский сад, магазины, конно-спортивную базу, бассейн, сауны.
Санаторий-курорт "Михайловское" находится в лесопарковой зоне и граничит с «Графской Усадьбой». Здесь до сих пор сохранилась первоначальная ландшафтная планировка, выполненная по образцу классического "английского" парка с тихими, удобными для продолжительных прогулок аллеями и старинным прудом. Река Десна, протекающая на территории поселка, живописный лес, который окружает коттеджи— все это позволяет забыть о мегаполисе и наслаждаться жизнью.