| |
| |
19.07.2007
Деревянный ренессанс
За последние несколько лет интерес к деревянным коттеджам заметно вырос. Предложение последовало за спросом — сегодня купить новый качественный деревянный дом не проблема: на рынке недвижимости представлены объекты более чем в 30 коттеджных поселках.
Оптимум для народа
Русь издревле считалась лесной страной, поэтому в районах, богатых лесом, широко развивалось срубное строительство. Наши предки выбирали для сооружения своих домов именно дерево.
«Можно привести много аргументов в пользу выбора этого строительного материала, но все же главным остается желание жить в таком месте, которое благотворно влияет на эмоциональный настрой и не вредит здоровью, – комментирует Михаил Мазаев, директор департамента загородной недвижимости компании «Домострой». – Это уникальный дар дерева, многим людям бревенчатые дома обеспечивают эмоциональную связь с землей и благо-творно влияют на весь уклад жизни. Благодаря древесине в доме независимо от внешних условий постоянно поддерживаются на оптимальном уровне влажность и кислородный баланс. Такие стены регулируют влажность воздуха, поглощая и отдавая влагу по мере изменения атмосферных условий. Теплый солнечный цвет жилых помещений создает уникальный психологический климат, что благотворно влияет на самочувствие и успокаивает нервную систему. Люди, живущие в деревянных домах, гораздо реже страдают от головных болей, депрессии и стрессов, значительно реже болеют ОРЗ, бронхитами и ангинами».
Сезон длиною в зиму
В наших широтах пик строительных работ традиционно приходится на лето. Практически все застройщики стараются закончить их до наступления холодов – ведь бытует устойчивое мнение о том, что зимой дома строить нельзя. Но специалисты в области деревянного домостроения утверждают: сооружать дома, например, из такого современного и высокотехнологичного деревянного материала, как клееный профилированный брус, разумно и удобно именно зимой.
Таким образом, и с точки зрения рынка загородной недвижимости дерево очень выгодный материал – возможность использовать для строительства зимнее время позволяет возводить деревянные дома в максимально сжатые сроки. Учитывая все эти преимущества, девелоперские компании все активнее используют для возведения коттеджных поселков именно дерево. Большой плюс таких коттеджей – единый стиль. Им трудно испортить внешний вид. Этот поселок со временем не превратится в сборище по-разному построенных и декорированных коттеджей. Вмешательства будущих владельцев во внешний вид домов будут минимальными.
Основные проблемы для девелоперов при строительстве деревянных поселков – это продолжительность реализации проекта застройки и отсутствие достаточных навыков и профессионализма. Рационально построить дом в один сезон и продолжить отделку в следующем. Совокупный цикл до момента сдачи дома из оцилиндрованного бревна составляет в среднем 24 месяца. Конечно, можно ускорить этот процесс. Но для этого необходимо иметь соответствующее дорогостоящее оборудование и обладать специальными технологиями при производстве конструктива, его отделке и сборке. Например, достаточно подсушить бревно (полуфабрикат) до 20%-ной влажности, и период усадки коробки после сборки существенно сократится. Но на территории РФ сегодня мало кто имеет специализированные камеры для такого материала.
Всем известно, что современные технологии на рынке деревянного домостроения пришли к нам в середине 90-х из-за рубежа (в основном из Финляндии). Европейские производители предложили высокий уровень качества продукта и сервиса. Их техническая вооруженность, по словам Александра Львовского, главы московского представительства компании «Хонка», расширила архитектурные возможности возведения деревянных зданий – они стали практически безграничными, и их стилистика диктуется исключительно пожеланиями заказчика и тенденциями рынка. Диапазон – от классики до хай-тека, но в основном – функциональная эклектика.
Жизнь продолжается
В основном поселки из деревянных домов располагаются к северо-западу от Москвы. Сегодня уже 23% от общего объема рынка загородной недвижимости приходится на такие объекты.
Эксперты выделяют несколько удачно спроектированных поселков: «Сновидово» на Николиной Горе, «Усово», Cotton Way, «Саланга», а также Moscow Country Club. В последнем, деревянные коттеджи предлагаются в аренду. На территории «Сновидово» располагается 20 домов HONKA из клееного бруса. Площадь участков – от 24 до 34 соток, домов – 235–275 кв.м. В «Усово» предлагается 16 домов из оцилиндрованного бруса по 560 кв.м каждый, с участками от 20 до 25 соток. Средняя цена дома здесь – $1 млн.
«Однако деревянный дом пока все же воспринимается не как основательная недвижимость, – комментирует Дмитрий Краснов, руководитель проекта департамента девелопмента компании «Масштаб». – Деревянные дома рассматриваются больше как дачи на выходные, а не жилье для круглогодичного проживания. Однако такая тенденция медленно, но верно все же меняется».
…
Источник: Рокфеллер
|
|
| |
| |
О нас пишут |
|
| |
|
|
| |
19.11.2009
Загородная аренда догоняет по скорости падения спроса и цен рынок купли-продажи коттеджей. Арендаторы требуют скидок и планируют переезд в (читать далее...) |
|
| |
|
|
| |
 |
|
| |
|
|
|
|
