| |
| |
19.11.2009
Зимний съем
Загородная аренда догоняет по скорости падения спроса и цен рынок купли-продажи коттеджей. Арендаторы требуют скидок и планируют переезд в более качественные дома по прежней арендной ставке. В свою очередь, владельцы коттеджей надеются "отыграться" в период новогодних праздников.
Площадь освобождается
Риэлтеры, как обычно, осторожничают и констатируют отсутствие ажиотажа на рынке загородной аренды. С точки зрения сезонности ничего не изменилось, но спрос значительно снизился по сравнению с предыдущими годами. При этом освободилось большое количество объектов загородной недвижимости. В основном съехали иностранцы из организованных коттеджных поселков, например из "Росинки" и "Покровских hills". Многие экспаты из-за сокращения расходов и пересмотра стратегии компании-нанимателя покинули пределы России. Вопрос с заполняемостью объектов пока не решен.
В октябре предложение на рынке аренды увеличилось по сравнению с сентябрем на рекордные 54%. На рынок в массовом порядке выходят предложения загородных объектов, которые были заняты в течение лета. Ведь многие предпочитают снимать загородное жилье до сентября включительно, а то и до октября. В аренду предлагается около 2,5 тыс. объектов, а к зимнему периоду количество предложений вырастет еще на 20-30%.
Увеличение предложений объясняют не только выездом экспатов и "летних" арендаторов. Все чаще сдаются в аренду дома, которые ранее были выставлены на продажу. Но это явление не носит массового характера. Кроме того, такие дома предлагаются в аренду, как правило, по цене выше рыночной стоимости в силу высокой себестоимости строительства.
Но на рынке присутствует более двух десятков поселков, где аренда коттеджей предлагается от застройщика, и некоторые из них предназначены исключительно для аренды.
Среди самых популярных доходных поселков эксперты называют "Воскресенское" и "Фоминское" на Калужском шоссе, "Сновидово" — на Рублево-Успенском, а также поселки "Росинка", "Сетунь", "Серебряный бор", "Павловы родники", "Покровские холмы", "Зеленый дом Десна", Silver place, "Арендный городок", "Никольская слобода", "Николино", "Павлово".
Количество поселков с арендными домами с начала кризиса не изменилось и находится в пределах 25-30. Часть из них составляют поселки, полностью построенные для сдачи в аренду расположенных в них домов. В других поселках несколько коттеджей были выкуплены специально для сдачи в аренду частными лицами или организациями. …
Автор: Ольга Говердовская
Источник: КоммерсантЪ.Приложение
|
|
| |
| |
О нас пишут |
|
| |
|
|
| |
19.07.2007
За последние несколько лет интерес к деревянным коттеджам заметно вырос. Предложение последовало за спросом — сегодня купить новый качеств (читать далее...) |
|
| |
|
|
| |
 |
|
| |
|
|
|
|
