| |
| |
01.06.2007
Мечта яхтсмена - дом у воды: Лучшие поселки "московской акватории"
Соленый морской бриз почувствовать вряд ли удастся, но с отрывом отдохнуть на яхте - вполне. Для этого в Подмосковье есть все условия. На берегах водохранилищ вокруг столицы расположилось немало коттеджных поселков с собственным выходом к воде. Но по-настоящему интересных проектов с собственными яхт-клубами и маринами едва ли наберется пара десятков. Может, оно и к лучшему: больше простора остается для настоящих любителей яхтинга. Самые удачные коттеджные поселки имеют не только обширную инфраструктуру для водных видов спорта, но и все необходимое для жизни на суше.
Взглянем на карту: перспективными с точки зрения яхтинга могут быть Можайское, Рузское и Истринское водохранилища, каскад водохранилищ по Дмитровской трассе, а также Московское море (Иваньковское водохранилище).
Можайские берега
В начале 60-х годов прошлого века Москву-реку чуть выше Можайска перекрыли плотиной. В результате образовалось водохранилище площадью 30,7 км. На 47 километров вдоль русла реки протянулось живописное водное пространство, которое уже не один десяток лет привлекает отдыхающих из столицы. Кстати, Можайское море служит для водоснабжения Москвы. Поэтому за чистотой воды следят особенно тщательно. Этот водоем - идеальное место для купания. Из-за медленного течения вода прогревается быстро и через три-четыре дня после начала настоящей летней жары можно начинать первые заплывы. Но не стоит пытаться переплывать с берега на берег: в самом широком месте расстояние между берегами достигает 3,5 километров. Для покорения таких пространств лучше воспользоваться плавстредствами.
До недавнего времени крупных яхт на «Можайке» было немного. Сейчас, с началом активного строительства поселков премиум-класса, количество парусных яхт начало увеличиваться. При этом водохранилище не имеет статуса судоходного, так что места пока всем хватает.
Внимание на Можайском привлекает поселок «Сосновые берега». На расстоянии чуть более 100 километров от Москвы в окружении полей и смешанных лесов расположились 185 уютных коттеджей. В 2008 году застройщик обещает завершить все работы. Интересны некоторые проекты домов - красивые и необычные. Например, каменный особняк «Кувшинка»-1 с немецкими мотивами оформления фасада. Есть несколько детских площадок, стильные административные здания на въезде, ресторан и теннисные корты, автомойка. Не беремся давать оценок, но инфраструктура могла бы быть и разнообразней. Ситуацию спасает протяженный ухоженный пляж и, собственно, яхт-клуб. Несомненное преимущество - наличие, кроме стоянки для яхт, еще и собственного эллинга (здания для круглогодичного хранения плавсредств).
Швейцарское поле чудес по-рузски
Неподалеку от Можайского в 1966 году на одном из притоков реки Москвы было заполнено еще одно крупное водохранилище - Рузское. На сегодняшний день рыбалка здесь гораздо эффективнее, чем на «Можайке»: видов рыбы больше. Рядом в 1967 году было устроено Озернинское водохранилище с площадью чуть больше 23 квадратных километра. Масштабный проект «Рузская Швейцария» начал развиваться здесь не так давно. Компания-застройщик владеет 40 тысячами гектаров в Рузском районе Подмосковья. На таких гигантских пространствах есть где развернуться. Несмотря на то, что с реализацией проекта возникли некоторые проблемы, сейчас идет активное строительство жилого сектора нескольких поселков у воды: Москва-река - Васильевское, Паново и Акатово. Продаются также большие участки земли под частные усадьбы. Тут развивается, пожалуй, самое перспективное направление загородного строительства: не поселки, а кантри-курорты. При этом коттеджные поселки находятся на небольшом, но комфортном расстоянии от курортных зон, что позволит владельцам выбирать между тихой жизнью на природе и активным отдыхом.
На территории курорта «Рузская Швейцария» планируют построить кантри-отели «Бунино» и «Акатово», 3 чемпионских 18-луночных гольф-поля, конные парки с конюшнями и манежами, сафари-парк на базе уже существующего зоопитомника. Кроме того, на курорте откроется уникальный спа-центр с использованием собственной рапы (высококонцентрированного сопутствующего продукта целебной грязи), которую добывают в Рузском районе на глубине 1 километра.
Самые же интересные объекты в проекте курорта - яхт-клубы на Рузском и Озернинском водохранилищах. Теплые эллинги и ремонтные мастерские для яхт само собой разумеются. К сожалению, на обоих водоемах использование моторных судов запрещено. Обещается, что буксирные суда яхт-клубов будут оборудованы электромоторами. Парусная же навигация, виндсерфинг и кайтинг развиваются на этих водоемах весьма активно.
Белеет парус одинокий
На скандально известном Истринском водохранилище тоже строят поселки у воды. Все знают, насколько пристальное внимание уделяет Росприроднадзор этому водоему. Но строить на берегах Истры г-н Митволь все же разрешил. При этом на моторках по водохранилищу гонять запрещено. Однако небольшие яхты и скутеры часто скользят по глади водохранилища. Фанатам парусников - раздолье! Именно для них возводится коттеджный поселок «Акватория Истры» прямо на берегу водоема. Большая обустроенная береговая зона, возможность выбора из 9 проектов деревянных и кирпичных домов. Небольшой, но уютный яхт-клуб будет включать в себя причальный комплекс на 30 небольших яхт и скутеров, а также административное здание клуба. Сейчас все внимание девелоперов сконцентрировано на строительстве коттеджей. В настоящее время проведено электроснабжение, однако реализация проекта яхт-клуба находится пока на нулевой стадии.
Настоящий рай для яхтинга
Самое же популярное направление для яхтинга под Москвой - Дмитровская трасса. Между Дмитровкой и Ярославкой - целое море водохранилищ, заполненных в 30-е годы прошлого века в ходе строительства канала имени Москвы. Посмотрели на карту и запутались в разнообразии названий? Так ведь это хорошо: столько возможностей для яхтинга! Самое главное - канал им. Москвы, судоходный. Так что можно плавать на яхте хоть океанического класса. На берегах водоемов канала им.Москвы уже давно существует несколько больших яхт-клубов, не привязанных к поселкам. Они предоставляют высококлассные услуги по ремонту и хранению судов любых размеров и конфигураций. Поэтому девелоперы многих коттеджных поселков на каскаде водохранилищ, осваивая береговую линию, намеренно строят только причалы - без эллингов и ремонтных мастерских. Говорят, чтобы сохранить экологию. Вряд ли создатели таких поселков, как M.O.N.A.K.O.V.O, экономят на инфраструктуре. Строительство идет полным ходом, а проект дизайна коттеджей действительно производит впечатление. Дом в Monakovo - это не примитивный замок из красного кирпича и не попсовый финский домик. Настоящий триумф современной архитектуры, единая цветовая гамма - от кофейного до светло-бежевого. Городской телефон и выделенный интернет подведены к каждому коттеджу. Яхт-клуб рассчитан на 100 мест для яхт и скутеров длиной от 3 до 30 метров. Есть также возможность подводить к яхтам с берега воду и электричество. Планируется также установить возле берега дебаркадер с мини-гостиницей, рестораном и магазином.
Не менее амбициозный проект - Pestovo Golf and Yacht Club. Его создатели реализуют идею масштабного загородного курорта. Pestovo Club, расположенный на берегу Пестовского водохранилища, - вот-вот откроется. 18-луночное поле для гольфа уже начало функционировать. Коттеджные зоны (единый архитектурный стиль) расположились по кромке поля, что дает возможность не только наблюдать за красивой игрой, но и любоваться уникальным облагороженным ландшафтом. Пока почти все внимание создателей курорта сконцентрировано на гольфе), полномасштабное развитие коттеджного строительства - дело будущего. Поле на 18 лунок - это чемпионский статус, здесь можно проводить соревнования международного класса. То же можно сказать и о яхт-клубе курорта. Уже многие годы на Пестовском водохранилище проходят парусные регаты национального и международного уровня. Теперь яхтсмены могут не только хранить свои суда в самом сердце яхтенного спорта России, но и жить рядом с ними. Уникальным решением было разместить на территории яхт-клуба, кроме причального комплекса и здания самого клуба, еще и большой открытый бассейн. Его чаша выдается с берега. Это дает возможность плавать в кристально чистой воде, наслаждаясь живописным пейзажем. Всю уникальную инфраструктуру Pestovo перечислять можно очень долго - лучше один раз съездить и посмотреть. Но отведите под это целый день: обойти все красивейшие места курорта за несколько часов невозможно. Особенно хочется отметить возможности для детей: на территории комплекса находится Академия гольфа.
А в поселке Паллада на берегу Клязьменского водохранилища наверняка будут воспитаны многие великие яхтсмены России. Опытные учителя профессиональной детской и юношеской школы парусного спорта передают своим воспитанникам секреты навигации. Есть в Палладе также свой детский сад и начальная школа. Сам поселок небольшой - всего 5 VIP-вилл, 46 коттеджей и 17 домов с апартаментами. Красивый яхт-клуб «Паллада Марин» занимает площадь в 5 кв. км. Причальный комплекс может принять до 200 судов! Яхт-клуб этого поселка - один из самых крупных в рамках подобных проектов. В здании клуба можно отдохнуть и поесть в ресторане после яхтинга, поиграть в бильярд, в мини-гольф и посмотреть любимые фильмы в небольшом кинотеатре. В клубе можно не только хранить яхты, но и ремонтировать их. Для этого есть все необходимое оборудование и персонал. Немаловажное преимущество - заправочный комплекс.
Президентская рыбалка
Каскад водохранилищ от Клязьминского до Икшинского - это рай для яхтсменов. Поэтому в погожие дни на поверхности воды не протолкнуться. Можно, конечно, преодолеть шлюзы, уплыть дальше по каналу им.Москвы и попасть в Московское море. Но зачем тратить на это драгоценное время выходных? Проще и быстрее туда доехать, попариться в собственной баньке на берегу самого большого водоема в окрестностях столицы, а потом отшвартовать от причала яхту и отправиться в плавание. А уплыть можно далеко - хоть вниз по Волге в Астрахань, хоть вверх - на Балтику! Московское море - самое верхнее водохранилище на Волге. Действительно большая вода: максимальная ширина - 12 километров. Именно из Иваньковского водохранилища забирается основная масса воды для столицы. Просторы для навигации колоссальные. В акватории Московского моря сотни островов, а рыбаки мечтают остаться здесь на долгие годы.
Неслучайно именно на берегу Иваньковского водохранилища находится летняя резиденция президента России. А по соседству - элитный кантри-курорт «Московское море». С экологической точки зрения аналогов «Московскому морю» среди проектов на финальной стадии строительства просто нет. Загородный комплекс расположен в красивейшем месте неподалеку от стрелки рек Волги и Шоши в окружении чистых, преимущественно сосновых лесов, неподалеку от заповедника Завидово. В этом месте, одном из самых широких на водохранилище, уровень воды держится одинаковым на протяжении всего сезона, что немаловажно для больших яхт. Комплекс находится в 3-километровой зоне охраны государственного комплекса «Завидово». Так что проблем с безопасностью или с неблагонадежными соседями не может возникнуть в принципе. Уже сейчас к участкам подведены все коммуникации (газ, канализация, телефон, телевидение, Интернет). Ведется активное строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Однако девелоперы настаивают на соблюдении общего архитектурного стиля.
Специалисты яхт-клуба «Марина Завидово» предоставляют все возможные услуги по хранению и техническому обслуживанию яхт - от мытья и покраски до комплексного ремонта и консервации. Причальный комплекс рассчитан на 100 судов длиной от 7 до 20 метров. На берегу также расположился шатер со светозвуковым оборудованием для проведения торжеств и праздников. Яхт-клуб предлагает организацию длительных путешествий по Волге и других мероприятий на воде. Немаловажно, что яхт-клуб действует уже не первый сезон. В планах девелоперов - расширение водных и наземных стоянок, а также ремонтных площадей. Инфраструктура кантри-курорта включает также конноспортивный комплекс, поля для мини-гольфа, крокета, теннисные корты, понтонную вертолетную площадку (уже активно используется), причал для гидросамолетов, собственную пасеку, просторную баню, а также поистине президентский дом рыбака. В ближайших планах - строительство кантри-отеля со спортцентром и нескольких коттеджей для аренды. На данный момент дом в комплексе можно рассматривать как вторую загородную резиденцию, куда можно сбежать от столичной суеты и светской жизни. Но в ближайшей перспективе на комфортном расстоянии от кантри-курорта пройдет новая скоростная трасса Москва - Петербург, добраться по которой от МКАД до Московского моря можно будет минут за 45.
В заключение напомним, что Москва расширяется, строятся новые дороги, свободных интересных мест у воды становится все меньше. А эксклюзивных и вовсе было мало всегда. Дом у воды - это престиж и отличная возможность чуть-чуть оторваться от реальности.
Автор: Михаил Морганов
Источник: Бизнес Стиль
|
|
| |
|
|
