| |
| |
03.07.2007
Мода на стиль
Сегодня никому не нужны аляповатые замки, которыми застраивались подмосковные просторы в начале 90-х годов. Кроме вопиющей безвкусицы такие постройки отличались огромными размерами, никак не соотносившимися с реальными потребностями владельцев, и неправильной планировкой, не способной обеспечить комфортное проживание. если добавить сюда непропорцианально маленькие размеры участков, неблагоустроенность прилегающих территорий и отсутствие инфраструктуры, то придется признать, что единственная функция, с которой эти дома удачно справлялись, - демонстрация наличия определенного количества денег у своих владельцев. Бесполезность и даже вредность этой функции также довольно быстро стала очевидной, и сегодня краснокирпичные предметы былой гордости могут служить лишь образцом того, как не надо строить.
Нынешние покупатели хотят жить в красивых гармоничных домах и все лучше разбираются в архитектуре. Архитектурно-планировочные решения современных коттеджных поселков оказывают заметное влияние на динамику реализации инвестиционного проекта и рыночную стоимость загородных домов. Сегодня застройщики начинают понимать: архитектура - это вещь, которую нельзя спрятать, поэтому на нейни в коем случае нельзя экономить.Однако вопрос о том, какой должна быть эта архитектура, остается открытым. Каким должен быть современный загородный дом? Какая архитектура обеспечит успех проекту? Сегодня многие риэлтерские компании, а иногда сами застройщики проводят маркетинговые исследования с целью выявить стилевые предпочтения покупателей. Статистика, собранная на этот счет за последние два года различными компаниями, хотя несколько отличается в абсолютных цифрах, тем не менее наглядно показывает основные тенденции.
Партия консерваторов. На сегодня лидирующие позиции занимает стиль, условно называемый "классическим", на долю которого приходится от 30 до 40% рынка. На самом деле архитектура домов, которые можно отнести к этой категории, ни с одним классическим стилей прошлого не совпадает. Однако общие принципы их построения достаточно традиционны, а внешний облик не ассоциируется с чем-то сугубо современным. К числу наиболее популярных относится английский вариант классики в духе викторианской эпохи. К приметам английского стиля можно отнести основательность, даже некоторую массивность постройки, что подчеркнуто каменной облицовкой фасадов, простые симметричные формы, решетчатые оконные переплеты, использование деталей из моренного дерева, черепичные крыши с непременной каминной трубой и ,конечно, идеально аккуратные газоны перед входом. Можно перечислить целый ряд коттеджных поселков, концепция которых тяготеет к английским прообразам. Это становится понятным из названий, информирующих покупателей не только о стиле, но и характере ландшафта. В этом ряду - поселки Park Vill и "Челси".
Другое популярное направление, ориентированное на классику, - русский усадебный стиль. Конечно, подлинные пропорции и формы русской усадьбы в коттеджном поселке воплотить нереально - для этого требуются большие земельные участки. Однако использование отдельных характерных элементов позволяет придать узнаваемые усадебные черты даже застройке из таунхаусов, как это сделано в поселке "Новахово". Как правило, стилизация под русскую усадьбу включает дом с портиком и колоннами (реже - с мезонином), отштукатуренный и окрашенный в бело-желтый или бело-красный цвета.
Помимо современной классики в поселках класса de luxe нередко используют стиль модерн. Он возник в исторический период, когда формировались новые подходы к проектированию и строительству зданий, поэтому с равным успехом может быть назван как последним классическим направлением, так и первым образцом новой современной архитектуры. Яркая индивидуальность - основной принцип модерна. Поскольку строительство поселков, хоть с некоторой долей своеобразия, основывается на применении типовых проектов, во внешнем облике домов стиль модерн чаще всего лишь слегка обозначается характерными элементами декора. Впрочем, общепринятая сейчас свободная планировка представляет покупателям при желании оформить интерьеры дома в более строгом соответствии со стилем. Русскому модерну отдают предпочтения примерно 13% покупателей. Коллекция домов в стиле модерн есть в таких поселках, как "Резиденция Бенилюкс", "Берендеевка". Поселок "Лапино-град", состоящий всего из 30 домов, целиком посвящен теме модерна.
Отдельно можно выделить поселки, архитектурная концепция которых носит этническую направленность: "бельгийская деревня", "баварский дом","швейцарское шале", "канадский дом" и так далее. По совокупности популярность такого подхода занимает второе место в предпочтениях покупателей и применяется чаще всего в поселках бизнес-класса.
При этом демократичный американо-канадский стиль выбирают примерно 15% потребителей, дома в стиле шале - около 6%.Отличительные особенности шале-домов, традиционно строившихся в горах Швейцарии, - пологая крыша, доминирующая над всем объемом дома, каменный нижний и деревянный верхний этажи. В России дома в «стиле шале» чаще строят полностью из оцилиндрованного бруса. Среди коттеджных поселков, предлагающих различные варианты на тему альпийской деревни, можно назвать «Парк шале».
Сторонников авангардных архитектурных решений среди собственников загородных домов значительно меньше, чем «традиционалистов». Из современных стилей сегодня чаще всего отдают предпочтение модернисткой архитектуре в духе Френка Ллойда Райта и минимализму. Для таких домов характерна лаконичность форм, простота композиции, монохромность и отсутствие декора. В Европе уже давно большое значение имеет фактор самоограничения в потреблении. Находит своих сторонников такой подход и в России. Дома в поселке Evergreen, спроектированном модным архитектором Юрием Григоряном, и в поселке «Клуб 20 71»не менее модного архитектора Сергея Скуратова уже практически проданы, хотя их строительство еще не завершено. Помимо характерных для данного стиля больших поверхностей из стекла часто применяют дерево и камень. Эти натуральные материалы как нельзя лучше отвечают стремлению архитекторов сделать свои сооружения органичным продолжением пейзажа и желанию покупателей жить в экологически чистом доме.
Динамичный и напористый стиль хай-тек чаще всего выбирают молодые люди, не боящиеся экспериментировать, обожающие технические новинки и стремящиеся построить будущее уже сегодня. Основными строительными материалами этого стиля являются банальные – металл, стекло, бетон, однако конструктивно такие дома сложны и строительство их обходится довольно дорого. Сегодня количество сторонников хай-тека невелико и оценивается примерно 1% от общего числа покупателей. Несколько больше (2%) почитателей у загородного жилья «в стиле лофт». Это сравнительно новое дизайнерское решение возникло в ходе переустройства под жилье старых промышленных построек и быстро завоевало популярность. Как и их городские собратья, загородные дома в стиле лофт напоминают короба с большими окнами и единым объемом внутреннего пространства. Простор, обилие воздуха и соединение в интерьере винтажных и ультрасовременных вещей – ключевые особенности стиля. Самым известным проектом, выполненом в стиле лофт, стал клубный поселок Х-Park. В поселке всего 7 домов, в плане напоминающих букву «Х», чем и объясняется название. Архитектурная идея принадлежит бюро «Меганом». По мнению риэлторов, проект точно отражает новую тенденцию в стремлении к функциональной архитектуре и со временем войдет в учебники.
Автор: Николай Иванов
Источник: Rublevca.ru
|
|
| |
| |
О нас пишут |
|
| |
|
|
| |
28.06.2007
Еще лет двадцать назад достаточно было бросить взгляд с какой-нибудь московской высотки, чтобы лишний раз убедиться, насколько тоскливый в (читать далее...) |
|
| |
|
|
| |
 |
|
| |
|
|
| |
16.08.2007
Экодома — новый тренд рынка загородной недвижимости. Следуя общему настроению потенциальных покупателей загородной недвижимости, девелопе (читать далее...) |
|
| |
|
|
| |
 |
|
| |
|
|
| |
16.06.2008
У 60% коттеджей на подмосковном рынке недвижимости возникают трудности со спросом. В 2007 году на продажу было выставлено около 70 поселко (читать далее...) |
|
| |
|
|
| |
 |
|
| |
|
|
| |
20.04.06
Осенью на Рублево-Успенском шоссе будет открыт клубный поселок Evergreen. Никакие холода не смогут помешать домам в этом поселке быть зелены (читать далее...) |
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
|
|
