| |
| |
27.03.2008
Новая Рига — первый недооцененный "оазис"
История освоения Новой Риги наглядно демонстрирует, как из невостребованной трассы можно сделать стратегическое для девелоперов направление.
В 2003 году значимого рынка коттеджного строительства за 15-м км от МКАД по Новой Риге практически не существовало.
В 2004-м началось глобальное продвижение Новорижского шоссе. Бизнес-класс дислоцировался в 30-километровой зоне. Началось формирование экономкласса.
2005-й — начало освоения территорий на 50-м км Новорижского шоссе. Происходит перераспределение форматов: некоторые коттеджные поселки, рассчитанные на экономкласс, автоматически попадали в категорию "бизнес", а в формате "бизнес" — в "элит".
2006-й — коттеджные поселки, построенные на 50-м км, показывают отличную динамику продаж. Застройщиками рассматриваются территории на 70-километровом удалении. Некоторые коттеджные поселки, рассчитанные изначально на экономкласс позиционируются в формате "бизнес+" ("Истра Кантри Клаб"). Появляются коттеджные поселки нового образца: "Ранчо" — дом с участком от 0,5 до 5 га. Пример: "Озерна", "Рузские просторы". Наблюдается тенденция приобретения территорий физическими лицами площадью 3-10 га для собственных нужд (строительства одного-двух домов).
2007-й — освоение территорий на 70-м км. Переоценка сегментации классов: экономкласс от $170 тыс. за участок с домом дошел до отметки $300 тыс. Массовое появление "спекулянтов". Рынок коттеджного строительства обрел уровень постоянного роста стоимости на 25-40% в год. Прослеживается тенденция к освоению еще более дальних территорий.
Источник: КоммерсантЪ.Приложение
|
|
| |
| |
О нас пишут |
|
| |
|
|
| |
06.11.09
Рынок загородной недвижимости за кризисный год подстроился под новые реалии и подчинился основному тренду — жилье должно стать доступнее. С (читать далее...) |
|
| |
|
|
| |
 |
|
| |
|
|
| |
14.08.2008
Сергей Цывин, руководитель отделения «Проспект Вернадского» компании «Инком-Недвижимость», рассказал «Собственнику» об особенностях возвед (читать далее...) |
|
| |
|
|
| |
 |
|
| |
|
|
| |
19.06.2008
По мере уменьшения темпов роста цен на рынке загородной недвижимости все заметнее становится смена покупательских целевых предпочтений. До (читать далее...) |
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
19.06.2008
В мае цены на загородные дома практически перестали расти, оставаясь в рамках повышения стоимости объектов по мере увеличения их готовнос (читать далее...) |
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
19.11.2009
Осенью 2008 года многие девелоперы коттеджных поселков были вынуждены заморозить строящиеся проекты, снять с продажи либо перевести в боле (читать далее...) |
|
| |
|
|
| |
 |
|
| |
|
|
| |
30.06.2008
Об активном развитии деревянного домостроения на подмосковном рынке организованных коттеджных поселков начали говорить еще пару лет назад (читать далее...) |
|
| |
|
|
| |
 |
|
| |
|
|
| |
05.05.2008
В отеле «Балчуг Кемпински» прошел «круглый стол», посвященный особенностям деревянного домостроения. Встречу организовали руководители рос (читать далее...) |
|
| |
|
|
| |
 |
|
| |
|
|
|
|
